大昌/尖美/正忠商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：26.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.169 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.193 坪
- 附屬建物面積：2.326 坪
- 共同使用：11.65 坪
- 土地面積：5.024 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：含車位清潔費400元/月
鄰近學校：正興國小/民族國中
鄰近公園：義德/建民
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商/高雄高工輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：含車位清潔費400元/月
鄰近學校：正興國小/民族國中
鄰近公園：義德/建民
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商/高雄高工輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「重視生活便利性與學區資源」的自住型買家，特別是對裝潢品質有一定要求且希望省時的家戶。但對於追求「頂級新成屋」或「停車便利性」極高的買家，則需進一步斟酌。
主要理由：
- 性價比與舒適度：35 年屋齡但完成全數翻新，等於以舊建築的價格享受新居品質，且格局方正、空間利用率高，非常適合家庭居住。
- 地段價值穩固：大昌與正忠商圈是北高雄成熟的住宅區，生活機能成熟穩定，即便未來交通變動，基本生活圈需求不易動搖。
- 潛在增值因素：轻轨黃線延伸為未來帶來明確的升值潛力，若長持持有時間達 5 年以上，增值空間值得期待。
建議事項： 購買前請務必確認機電設備運作狀況及公共基金提撥情形，並親身感受機械車位的操作便利性是否符合您長期使用習慣。
問與答
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林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
訂閱：1 (加入)
台慶莊敬國小店 加盟店
經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
證號: (111)登字第406317號
北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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